{"id":28,"date":"2021-07-06T22:50:00","date_gmt":"2021-07-06T22:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alcabama.com\/blog\/?p=28"},"modified":"2022-02-24T17:44:53","modified_gmt":"2022-02-24T17:44:53","slug":"jovenes-propietarios-asi-funciona-el-nuevo-subsidio-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/jovenes-propietarios-asi-funciona-el-nuevo-subsidio-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Jovenes propietarios: asi funciona el nuevo subsidio de vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>J\u00f3venes Propietarios es el programa del Gobierno Nacional que ofrece&nbsp;<strong>novedosos beneficios para que los colombianos de 18 a 28 a\u00f1os compren vivienda<\/strong>. Facilidades de financiaci\u00f3n y tasas de inter\u00e9s preferenciales son los dos principales componentes que acercar\u00e1n a los m\u00e1s j\u00f3venes a su primer hogar.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de esta iniciativa, no solo se le brinda una oportunidad \u00fanica de independizarse a los j\u00f3venes. Este programa tambi\u00e9n incentiva la inversi\u00f3n en el sector construcci\u00f3n, que con cerca de un mill\u00f3n de empleos generados entre directos e indirectos ha sido uno de los motores de la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica en Colombia.<\/p>\n\n\n\n<p>Para conocer en detalle en qu\u00e9 consiste el programa de&nbsp;<strong>J\u00f3venes Propietarios<\/strong>&nbsp;y c\u00f3mo puedes aplicar a \u00e9l, te invitamos a leer con detenimiento los siguientes puntos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"http:\/\/alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-36\" srcset=\"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/20210710_103309-888x500.jpg 888w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-tipo-de-viviendas-aplican-a-jovenes-propietarios\">\u00bfQu\u00e9 tipo de viviendas aplican a J\u00f3venes Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este programa est\u00e1 enfocado en&nbsp;<strong>apoyar la compra en proyectos de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)<\/strong>, que es el primer concepto que se debe tener claro para aplicar. En Colombia existen dos topes diferenciales para este tipo de viviendas, que se aplican de acuerdo con las caracter\u00edsticas del municipio en donde se construya el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"..\/..\/..\/..\/com\/alcabama\/blog\/blog\/qu\u00e9-es-un-proyecto-vis-con\u00f3celo-aqu\u00ed.html\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\"><em>Te puede interesar: \u00bfQu\u00e9 es un proyecto VIS? Con\u00f3celo aqu\u00ed<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, los proyectos VIS que se construyan en ciudades o \u00e1reas metropolitanas con m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de habitantes, como es el caso de Bogot\u00e1,&nbsp;<strong>tienen un precio m\u00e1ximo de 150 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes (SMMLV)<\/strong>&nbsp;al momento de escrituraci\u00f3n de la vivienda. Es decir, el a\u00f1o en que se entregue el apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, los proyectos VIS que se construyan en ciudades con menos de 1 mill\u00f3n de habitantes no pueden costar m\u00e1s de 135 SMMLV.<\/p>\n\n\n\n<p>Con este dato en mente, ya sabes a qu\u00e9 tipo de viviendas puedes aspirar a financiar a trav\u00e9s de J\u00f3venes Propietarios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuales-son-los-beneficios-de-aplicar-a-jovenes-propietarios\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de aplicar a J\u00f3venes Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tal como lo expone el&nbsp;<a href=\"https:\/\/minvivienda.gov.co\/abece-jovenes-propietarios\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Ministerio de Vivienda<\/a>, quienes apliquen a J\u00f3venes Propietarios podr\u00e1n acceder a cr\u00e9ditos para financiar su vivienda nueva con un trato preferencial, que incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Cr\u00e9ditos de vivienda con tasas de inter\u00e9s de un d\u00edgito (desde 6.8 % efectivo anual):<\/strong>&nbsp;En 2020, cuando las tasas de inter\u00e9s en cr\u00e9ditos de vivienda alcanzaron niveles m\u00ednimos hist\u00f3ricos, promediaron entre el 10 % y 12 % dependiendo de la entidad financiera y el perfil crediticio del solicitante.<br><\/li><li><strong>Menor requerimiento para la cuota inicial:<\/strong>&nbsp;Por lo general, las cuotas iniciales de los proyectos de vivienda corresponden desde el 20 % hasta el 50 % del valor total del inmueble. Este pago debe ser asumido con recursos propios. J\u00f3venes propietarios anuncia una financiaci\u00f3n de hasta el 90 % del valor total de la vivienda, lo que significa que la cuota inicial a pagar con recursos propios corresponder\u00eda a tan solo el 10 % restante.<\/li><li><strong>Subsidio a la tasa de inter\u00e9s:&nbsp;<\/strong>Aplicando al programa de j\u00f3venes propietarios, el Gobierno Nacional subsidiar\u00e1 entre 4 % y 5 % de la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito de vivienda. A efectos pr\u00e1cticos, si al beneficiario se le aplica la tasa de inter\u00e9s del 6.8 %, este podr\u00eda asumir tan solo un pago del 2.8 % o el 1.8 %, ya que el restante ser\u00e1 cubierto por el Gobierno.<\/li><li><strong>El Gobierno es tu fiador:<\/strong>&nbsp;Para los aplicantes que devenguen 2 SMMLV o menos al momento de aplicar, el Gobierno har\u00e1 las veces de fiador del cr\u00e9dito.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=1280&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg\" alt=\"Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1\" srcset=\"https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=640&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 640w, https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=1280&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 1280w, https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=1920&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 1920w, https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=2560&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 2560w, https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=3200&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 3200w, https:\/\/blog.alcabama.com\/hs-fs\/hubfs\/Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg?width=3840&amp;name=Aptos-nuevos-exterior-bogota-Akai95-1.jpg 3840w\" width=\"1280\"><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-requisitos-debo-cumplir-para-aplicar-a-jovenes-propietarios\">\u00bfQu\u00e9 requisitos debo cumplir para aplicar a J\u00f3venes Propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Inicialmente, el programa de J\u00f3venes Propietarios&nbsp;<strong>\u00fanicamente est\u00e1 disponible para cr\u00e9ditos de vivienda solicitados al&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/#Vivienda\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\"><strong>Fondo Nacional del Ahorro<\/strong><\/a>. Por esto, y porque los beneficios del programa est\u00e1n dirigidos a la financiaci\u00f3n de la vivienda, es fundamental que la vivienda a subsidiar sea adquirida haciendo uso de un cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional de esta entidad.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"..\/..\/..\/..\/com\/alcabama\/blog\/blog\/incrementa-tus-beneficios-siendo-propietario-de-un-proyecto-vis-en-las-mejores-zonas-de-bogota.html\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\"><em>Lee aqu\u00ed: Incrementa tus beneficios siendo propietario de un proyecto VIS en las mejores zonas de Bogot\u00e1<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, para ser elegible al programa se debe cumplir con los siguientes requerimientos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tener entre 18 y 28 a\u00f1os al momento de aplicar.<\/li><li>Estar interesado en la compra de una vivienda tipo VIS.<\/li><li><strong>No devengar m\u00e1s de 4 salarios m\u00ednimos al mes.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>No ser propietario de vivienda.<\/li><li>En caso de estar interesado en la garant\u00eda 100 % subsidiada, en la que el Gobierno es tu fiador, no debes devengar m\u00e1s de 2 salarios m\u00ednimos al mes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ahora que conoces c\u00f3mo aplicar a J\u00f3venes Propietarios,<strong>&nbsp;lleg\u00f3 el momento de encontrar esa vivienda VIS en la que puedas usar el subsidio<\/strong>. Alcabama cuenta con m\u00faltiples proyectos en este segmento, con ubicaciones estrat\u00e9gicas en Bogot\u00e1 y Zipaquir\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>Conoce todos nuestros proyectos VIS haciendo&nbsp;<a href=\"https:\/\/alcabama.com\/proyectos-de-vivienda\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">clic aqu\u00ed<\/a>&nbsp;y ac\u00e9rcate al sue\u00f1o de independizarte gracias a los beneficios del programa J\u00f3venes Propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00f3venes Propietarios es el programa del Gobierno Nacional que ofrece&nbsp;novedosos beneficios para que los colombianos de 18 a 28 a\u00f1os &#8230; <a title=\"Jovenes propietarios: asi funciona el nuevo subsidio de vivienda\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/jovenes-propietarios-asi-funciona-el-nuevo-subsidio-de-vivienda\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Jovenes propietarios: asi funciona el nuevo subsidio de vivienda\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Jovenes propietarios: asi funciona el nuevo subsidio de vivienda - Blog | Constructora Alcabama | Proyectos de Vivienda en Colombia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/jovenes-propietarios-asi-funciona-el-nuevo-subsidio-de-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jovenes propietarios: asi funciona el nuevo subsidio de vivienda - Blog | Constructora Alcabama | Proyectos de Vivienda en Colombia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"J\u00f3venes Propietarios es el programa del Gobierno Nacional que ofrece&nbsp;novedosos beneficios para que los colombianos de 18 a 28 a\u00f1os ... 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