{"id":642,"date":"2024-02-14T10:22:18","date_gmt":"2024-02-14T15:22:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/?p=642"},"modified":"2024-02-14T10:22:23","modified_gmt":"2024-02-14T15:22:23","slug":"tus-cesantias-la-llave-que-abre-las-puertas-de-tu-vivienda-propia-aprende-a-usarlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alcabama.com\/blog\/tus-cesantias-la-llave-que-abre-las-puertas-de-tu-vivienda-propia-aprende-a-usarlas\/","title":{"rendered":"Tus cesant\u00edas: la llave que abre las puertas de tu vivienda propia. Aprende a usarlas."},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfSue\u00f1as con tener tu propio hogar? \u00a1Tus cesant\u00edas pueden ser la clave para hacerlo realidad! <strong>Descubre c\u00f3mo puedes usarlas para comprar vivienda, remodelar tu casa o incluso pagar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El pasado 31 de enero se cumpli\u00f3 la fecha l\u00edmite para el pago de los intereses de las cesant\u00edas en Colombia. <\/strong>Estas, que son una prestaci\u00f3n social, un ahorro obligatorio al que tienen derecho todos los empleados formales, se pueden retirar para apalancar los proyectos de vida de quienes la reciben.<br><br>En tal sentido, las cesant\u00edas son usadas exclusivamente cuando te encuentres sin trabajo, para pagar tu educaci\u00f3n o la de tus hijos,<strong> para comprar vivienda, abonar o sanear un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><br><br>Puedes retirarlas en cualquiera de estos casos, tambi\u00e9n, cuando termines o liquidez tu contrato laboral.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo usar las cesant\u00edas para comprar vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes retirar tus cesant\u00edas para:<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compra de vivienda nueva o usada: <\/strong>Usa tus cesant\u00edas para pagar la cuota inicial, el total de la vivienda o para realizar abonos a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Remodelaci\u00f3n de vivienda:<\/strong> \u00dasala para financiar mejoras locativas en tu vivienda actual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pago de cr\u00e9ditos hipotecarios: <\/strong>Tambi\u00e9n puedes retirar tus cesant\u00edas para amortizar total o parcialmente un cr\u00e9dito hipotecario que tengas vigente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para el retiro? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong><br><\/strong>Realmente esto depende del fondo en el que tengas tus cesant\u00edas, suele ser el mismo en el que cotizas tu pensi\u00f3n. Los procesos de retiro son cada vez m\u00e1s ligeros y f\u00e1ciles de realizar, sin embargo, generalmente lo que solicita es:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El documento de identificaci\u00f3n y fotocopia ampliada al 150%.<\/li>\n\n\n\n<li>Promesa de compraventa firmada por ti y el vendedor autenticada en Notar\u00eda (si aplica)<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de libertad y tradici\u00f3n de la casa o lote a adquirir (si es usada).<\/li>\n\n\n\n<li>Carta de aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito (si aplica).<\/li>\n\n\n\n<li>Carta original en hoja con membrete de la empresa, que incluya la firma, nombre y cargo de la persona que valida este tr\u00e1mite (autorizaci\u00f3n del empleador).&nbsp; La carta del empleador debe contener los siguientes datos:<\/li>\n\n\n\n<li>Tus nombres completos, o los de tu c\u00f3nyuge, y n\u00famero de identificaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Valor autorizado.<\/li>\n\n\n\n<li>Citar el art\u00edculo 21 de la ley 1429 de 2010: \u201cFormulada la solicitud de pago parcial de cesant\u00edas por el trabajador con el lleno de los requisitos legales exigidos, el empleador o el fondo privado de cesant\u00edas, seg\u00fan el caso, deber\u00e1 aprobar y pagar el valor solicitado dentro del t\u00e9rmino m\u00e1ximo de cinco (5) d\u00edas h\u00e1biles\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li>Indicar el uso que se le dar\u00e1 a las cesant\u00edas. Ej.: Compra de vivienda<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPuedo usar las cesant\u00edas como garant\u00eda para un pr\u00e9stamo?\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La respuesta corta es: s\u00ed. <strong>Este proceso lo puedes hacer bajo la figura de pignoraci\u00f3n la cual se utiliza para obtener un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong> Esto te permite acceder a un mayor monto de financiaci\u00f3n y obtener mejores tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes inmovilizar tus cesant\u00edas durante un plazo determinado para obtener un beneficio adicional en la tasa de inter\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Recomendaciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ten en cuenta que al retirar tus cesant\u00edas, pierdes la rentabilidad que estas generan.<\/li>\n\n\n\n<li>Si decides pignorar o inmovilizar tus cesant\u00edas, aseg\u00farate de tener la capacidad de cumplir con las obligaciones del cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tips para usar tus cesant\u00edas de forma inteligente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Define tu objetivo: <\/strong>\u00bfQuieres comprar una vivienda nueva o usada? \u00bfRemodelaciones? \u00bfPagar un cr\u00e9dito hipotecario? Tener claro tu objetivo te ayudar\u00e1 a elegir la mejor opci\u00f3n para usar tus cesant\u00edas.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Planifica tu presupuesto:<\/strong> Calcula cu\u00e1nto dinero necesitas para alcanzar tu objetivo y cu\u00e1nto puedes aportar de tus cesant\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ases\u00f3rate con un experto o alguien que ya las haya retirado:<\/strong> Un experto financiero puede ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n para tu caso particular.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00a1No esperes m\u00e1s! Usa tus cesant\u00edas para convertir tu sue\u00f1o de vivienda propia en una realidad. En Alcabama te guiamos para que cumplas tu sue\u00f1o de tener vivienda propia en este 2024. Recientemente, lanzamos un proyecto que se ajusta a las necesidades de inversi\u00f3n de los colombianos y que cuenta con un dise\u00f1o impecable y una valorizaci\u00f3n envidiable, se trata de Ori\u00f3n, conoce m\u00e1s en el siguiente enlace: <a href=\"https:\/\/www.alcabama.com\/proyectos\/ver\/47\/orion\">https:\/\/www.alcabama.com\/proyectos\/ver\/47\/orion<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuentes revisadas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Porvenir, Protecci\u00f3n, Colfondos y Superintendencia Financiera de Colombia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSue\u00f1as con tener tu propio hogar? \u00a1Tus cesant\u00edas pueden ser la clave para hacerlo realidad! Descubre c\u00f3mo puedes usarlas para &#8230; <a title=\"Tus cesant\u00edas: la llave que abre las puertas de tu vivienda propia. 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