Este año sí cumplirás el sueño de tener vivienda propia. Alcanza esta meta con los subsidios disponibles para el 2024 y descubre cómo aplicar para obtener tu propio apartamento.
Una de las metas que muchos colombianos incluyeron en la lista de propósitos para el 2024, fue la de obtener su vivienda propia. Este año, que va cerrando su segundo mes, se percibe como una temporada adecuada para hacer realidad este objetivo y tacharlo de una vez por todas de sus proyectos de vida.
En Colombia, el gobierno ha desplegado una variedad de programas de subsidio de vivienda para apalancar a los ciudadanos en este propósito. Así como también existen diferentes programas que apoyan la compra de vivienda.
Es por esto, que en este artículo te contamos cuáles son esos subsidios y cómo puedes aplicar a cada uno de ellos.
- Mi Casa Ya: Este es el subsidio con mayor protagonismo en el gobierno colombiano y consiste en facilitar la compra de vivienda nueva o usada para hogares con ingresos entre 1 y 4 SMMLV.
- Monto: Entre 20 y 30 SMMLV, dependiendo del puntaje del Sisbén.
- Requisitos:
- No debes haber recibido un subsidio de vivienda del gobierno antes.
- Debes tener un puntaje Sisbén IV entre A1 y D20.
- El valor de la vivienda no puede superar los 150 SMMLV.
- El hogar debe aportar como mínimo el 20% del valor de la vivienda.
- La vivienda debe ser tipo VIP o VIS
- Cómo solicitar:
- Primero debes seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.
- Luego, deberás acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia para iniciar el proceso de compra del inmueble.
- Al hacerlo, las entidades validarán los requisitos a través de la plataforma con la que opera Mi Casa Ya, de modo que acudir al banco es necesario para determinar si cumples con las condiciones.
- Por último, luego de que los requisitos sean validados, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el banco, quien cargará la documentación requerida en la plataforma del Ministerio.
- Consejos:
- Debes estar atento a las fechas de apertura y cierre de las convocatorias. Actualmente, la convocatoria de postulación está abierta desde el 2 de febrero.
- Tener a la mano la documentación requerida.
- Debes Pre calificarte en la página web de Mi Casa Ya para conocer el monto del subsidio al que podría acceder.
- Conoce más información sobre este subsidio en nuestra reciente entrada al respecto: Clic aquí.
2. Subsidio de Vivienda con Cajas de Compensación: Esta ayuda pretende brindar un apoyo económico a los afiliados a las cajas de compensación para la compra de su vivienda.
- Monto: Varía según la caja de compensación y el tipo de vivienda.
- Requisitos:
- Debes estar afiliado a una caja de compensación familiar.
- Deberás cumplir con los requisitos de la caja de compensación.
- Cómo solicitar:
- Consulta con la caja de compensación a la que estás afiliado.
- Radica la documentación requerida en la caja de compensación.
- Consejos:
- Compara los diferentes subsidios que ofrecen las cajas de compensación y evalúa los requisitos que mejor se adapten a sus necesidades.
- Asesórate con tu caja de compensación para conocer las mejores opciones de financiación y cómo puede esto convenirte con tu proyecto de vivienda.
- Conoce más sobre este subsidio: clic aquí
3. Subsidio Concurrente: Permite a los hogares que ya han recibido un subsidio de vivienda del gobierno, acceder a un segundo subsidio de una caja de compensación familiar.
- Monto: Varía según la caja de compensación y el tipo de vivienda.
- Requisitos:
- Debes haber recibido un subsidio de vivienda del gobierno.
- Cumple con los requisitos de la caja de compensación.
- Cómo solicitar:
- Consulta con la caja de compensación en la que estás afiliado.
- Radica la documentación requerida en la caja de compensación.
- Consejos:
- Lee cuidadosamente las condiciones del subsidio concurrente.
- Asesórate con la caja de compensación para conocer las mejores opciones de financiación.
4. Subsidio FRECH VIS: Este subsidio busca disminuir la cuota mensual del crédito hipotecario de una vivienda VIS.
- Subsidio: Hasta el 50% de la cuota mensual del crédito hipotecario.
- Requisitos:
- Debes haber adquirido una vivienda VIS.
- Debes tener un crédito hipotecario con una entidad financiera.
- Cumple con los requisitos del programa.
- Cómo solicitar:
- Consulta con la entidad financiera donde se adquirió el crédito hipotecario.
- Radica la documentación requerida en la entidad financiera.
- Consejos:
- Busca información sobre las diferentes entidades financieras que ofrecen el FRECH VIS.
- Compara las tasas de interés y los términos del crédito hipotecario.
El 2024 será una oportunidad ideal para aprovechar estos subsidios. En Alcabama, tenemos diferentes opciones y proyectos que se acomodan a tus necesidades. Puedes visitarnos en nuestra página web: www.alcabama.com
Fuentes consultadas para la construcción de este artículo:
- Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: https://www.minvivienda.gov.co/
- Mi Casa Ya: https://micasaya.minvivienda.gov.co/
- Cajas de Compensación Familiar
- Revista Portafolio
- El Tiempo: https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/subsidio-de-vivienda-mi-casa-ya-y-caja-de-compensacion-con-salario-minimo-2024-844723
- Metrocuadrado: https://www.metrocuadrado.com/noticias/actualidad/estos-son-los-subsidios-vigentes-para-comprar-vivienda-en-2024-4698